北京楼市:首付140,丰台保值升值上车盘推荐!
首付140万左右 ，丰台保值升值上车盘推荐：万年花城 、三环新城 、望园西里、南庭新苑等小区可作为重点选取 ，其中万年花城和三环新城的一居室 、望园西里小两居及南庭新苑的流动性较好，适合刚需上车。以下为具体分析：预算与区域匹配性：首付140万对应总价约400万（按首套房首付35%计算） ，需聚焦丰台总价较低的板块 。
圣世一品 、万科东第等小区也具备类似潜力 。丰台价值区：泛丽泽-草桥板块（如草桥欣园）因产业辐射和配套完善 ，升值性不错；郭公庄西华府等新房也可纳入考虑。低总价选取：若首付140万、月供2万，可关注朝阳炫特 、青年汇或北苑一居室 ，这些小区流动性好 ，保值性较强 。
若对学区有明确需求且预算有限，西坝河附近小区为学区上车盘可考虑；若追求学区质量或房产增值潜力 ，需谨慎评估其性价比 。具体分析如下：西坝河附近小区的学区与房产特征西坝河附近小区以老社区为主 ，学区优势不突出，但地段 、交通、配套尚可，流动性中等 ，房产升值天花板属于北京大盘水平。
总价与楼龄标准：海淀低总价（350-400万）小户型为核心区上车盘 ，安全性高；650-660万90年左右房源虽适合自住+上学+保值，但2000年后次新房价值更高 。朝阳则要求楼龄更新（2005年后） ，以保障流动性与增值潜力 。
北京新增本土确诊病例首次归零,防控工作切不可得意忘形!
北京新增本土确诊病例首次归零 ，但防控工作仍需保持高度警惕，不可放松。清零成果来之不易 ，但存在不确定性北京在6月中旬新发地聚集性疫情后 ，通过中央和北京市的统筹联动 、铁腕控制，疫情迅速得到控盘 。7月6日首次实现新增本土确诊病例清零 ，这是防控策略成效的显现 。
月2日0—24时 ，31个省（自治区 、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增本土确诊病例61例，主要涉及江苏、湖南、湖北等多个省份 ，这是国内多地疫情反弹的结果 ，与德尔塔变异株传播 、局部聚集性疫情及防控措施落实情况相关。
北京朝阳区近来为低风险地区。北京朝阳区作为北京市的一个重要行政区，其疫情防控工作一直受到高度关注 。根据最新的疫情防控数据和信息，北京朝阳区近来被划分为低风险地区 。这一划分是基于该区域近期内无新增本土确诊病例或连续多日无新增病例 ，以及疫情防控措施得到有效执行等多个因素综合考虑的结果。
北京又一地升级为高风险是怎么回事?
〖壹〗 、据中国政府网疫情风险等级查询服务消息 ，截至6月19日15时，北京市又有1个街道升级高风险地区 ，为大兴西红门镇 ，2个街道升级为中风险地区，分别为西城区展览路街道、大兴区清源路街道 。
〖贰〗 、根据市疾病预防控制中心的评估 ，北京市将从现在起按照新冠状病毒疾病在北京的风险分类标准 ，将朝阳区潘家园街松屿西里社区从中等风险区升级为高风险区 。根据北京市新冠状病毒疾病的风险分类标准，北京市将立即将房山区六里河镇兴里村由低风险区升级为中风险区。疫情防控处于关键时刻 。
〖叁〗 、因为北京新冠疫情反弹 ，北京又有5个地区升级为疫情中风险 ，至此北京已有1个高风险地区，为丰台花乡地区 ，也是全国唯一疫情高风险地区；27个中风险地区 ，涉及西城区、东城区 、海淀区 、朝阳区、丰台区 、大兴区 、房山区和石景山区 。
〖肆〗、北京突然新增五个中风险区，这是值得引起大家思考的问题。新冠病毒犹如一只纠缠不清的妖魔鬼怪，它引发一波又一波的疫情战 ，将人类折磨得身心疲惫 。上海的疫情战还没有结束 ，新的疫情战又开始打响了 。
〖伍〗 、如您所知，突然而至的疫情又一次打破了我们昔日的宁静。今天上午 ，宋庄镇师姑庄村初筛2例阳性人员 。
〖陆〗 、疫情概况 自6月11日至6月15日 ，北京市已经累计报告了106例新冠肺炎确诊病例 。此次疫情呈现出聚集性特点，其中新发地批发市场、海淀区玉泉东市场以及西城区广外天陶红莲菜市场均涉及确诊病例。这三个菜市场已经全部关停 ，并启动了周边小区的封闭式管理。
北京楼市:坚持住房不炒,未来房价会继续下跌吗?
坚持“住房不炒”政策下 ，北京未来房价走势需结合政策调控、市场供需及区域发展综合判断，短期波动难改核心区域长期保值属性 ，但大幅下跌可能性较低 。
北京楼市未来3年不会横盘 ，当前市场处于震荡上行周期，核心区域优质资产仍具投资价值 ，但需规避旅游型城市及炒作型板块 。以下为具体分析：北京楼市核心逻辑：政策托底+需求支撑 ，横盘概率低政策层面：当前调控以“稳 ”为主，既防止大涨也避免大跌。
关键结论北京未来5年房价大幅下跌的可能性较低，但大幅上涨的空间也有限 ，整体以稳定为主 。刚需购房者应优先满足居住需求 ，无需因担心下跌而延迟购房；投资购房者需结合自身资金实力和风险偏好，谨慎决策 。政策层面 ，“房住不炒 ”和“稳房价”基调不变 ，北京作为重点调控城市，房价波动将更趋平稳。
北京房价未来是否继续下跌存在不确定性 ，但部分区域和房源可能面临进一步调整压力 。近来北京楼市呈现明显分化：核心区豪宅费用逆势微涨1% ，而远郊老破小跌幅超30%，部分房源挂牌8个月无人问津 。
也有观点认为房价仍存在下跌的可能性：有数据显示 ，北京二手房费用从2024年4月开始下跌 ，到2024年9月时已经比比较高的时候跌了25%。此外，虽然北京出台了一系列楼市新政 ，但政策效果并不明显 ，楼市仍然面临较大的压力 。市场的分化现象也越来越明显，不同区域 、不同类型的房价走势可能存在较大差异 。
年北京房价的走势难以简单预测为会继续下跌。分析如下：当前市场状况：北京楼市整体处于下行通道，但跌势已较前两年有所缓和 。例如 ，2025年6月北京二手房均价环比微涨0.11% ，显示出一定的市场稳定性 。然而，东城 、西城等核心区域的房价仍在下跌 ，表明市场内部存在分化。
本土新增93例!此地升为高风险!
〖壹〗、月17日0时至24时 ，31个省（自治区 、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增本土确诊病例93例，具体分布如下：河北：新增54例本土确诊病例 ，其中石家庄市报告52例（27例为无症状感染者转为确诊病例） ，邢台市报告2例。吉林：新增本地确诊病例30例（长春市13例，通化市17例） ，其中27例系由此前通报的无症状感染者转为确诊病例 。
〖贰〗 、近30天我国新增本土确诊98例 ，疫情传播呈现“从物到人 ”和“从人到人 ”并存的新特征，境外输入风险加大 ，需警惕冷链及世界物流相关传播链 。疫情数据与传播特征本土确诊激增：近30天我国累计新增本土确诊病例98例 ，是此前30天的5倍，多数病例来自聚集性疫情。
〖叁〗、月17日中国31省份新增本土确诊病例117例 、无症状感染者393例，超20省份出现本土疫情 ，9种奥密克戎亚分支在国内传播 ，其中BA.5变异株因传播力强 、免疫逃逸显著成为本轮疫情扩散的核心因素 。
〖肆〗、高风险地区升级情况截至2022年5月2日24时，以下地区因近14天累计报告本土确诊病例数达到标准 ，由中风险地区升级为高风险地区：朝阳区十八里店乡周家庄村：累计报告6例本土确诊病例 。房山区长阳镇加州水郡东区社区金桥世界公寓：累计报告7例本土确诊病例。
1月23日北京丰台一地升为中风险地区
截至2022年1月23日12时 ，丰台区新村街道怡海花园恒丰园近14天累计报告2例本土确诊病例 。经市疾控中心评估，按照《北京市新冠肺炎疫情风险分级标准》 ，本市即日起将丰台区新村街道怡海花园恒丰园定为中风险地区 。北京市风险地区情况：截至近来 ，北京市有高风险地区1个，为丰台区玉泉营街道万柳园小区。
月23日北京丰台区因出现聚集性疫情 、面临社区传播风险 ，为有效阻断疫情传播 ，确保居民生命安全和身体健康，区防控办决定组织全区核酸检测 。 具体安排及注意事项如下：参与人员与组织方式丰台区居民需根据所在社区通知参加检测 。驻区单位工作人员需根据所在街镇通知 ，在单位统一组织下参与检测。
时令与天气今日为1月23日 ，星期日，农历腊月廿一，冬雨淅沥 ，白昼渐长 ，春节临近 。国内热点 文化传播：联合国发行中国农历虎年邮票版张，右半部分为“虎嗅蔷薇图” ，展现中国传统文化元素 。气象应急：中国气象局启动四级应急响应 ，应对中东部地区大范围雨雪天气，提醒公众注意防寒保暖及出行安全。
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希望本篇文章《【北京丰台1地升为高风险,丰台 高风险】》能对你有所帮助！
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